买房需要办哪些手续和证件（买房需要办哪些手续和证件受法律保护）

一、贷款买房需要证件

本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。

二、贷款买房需要材料：

1、提交个人住房借款申请书；

2、提交身份证复印件；

3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；

5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；

9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

10、贷款银行规定的其他文件和资料。

　1、贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件； 　

　2、夫妻贷款的，还需要结婚证原件、其配偶的身份证及户口本原件；

　3、如果是公积金贷款的，需要公积金缴存单原件； 　

　4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； 　

　5、在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋； 　

　6、预售许可证或楼盘的房地产权证； 　　 7、贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等。

贷款买房需要准备的材料有: 1 房屋买卖合同副本一份; 2 个人贷款申请一份; 3 申请人个人居民身份证原件; 4 已经结婚的需要提供结婚证原件; 5 已经婚的需要提供配偶居民身份证原件; 6 申请人及配偶收入证明; 7 申请人及配偶免冠2寸照片各6张。(需要复印件的一般由银行提供复印) 这是普通商品房且无住房公积金的购房贷款所需要的材料。

一、贷款买房需要证件

本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。

二、贷款买房需要材料：

1、提交个人住房借款申请书；

2、提交身份证复印件；

3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；

5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；

9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

10、贷款银行规定的其他文件和资料。

你好，很高兴为你回答，贷款买房需要具备以下几点：

　1、贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件；

　　2、夫妻贷款的，还需要结婚证原件、其配偶的身份证及户口本原件；

　　3、如果是公积金贷款的，需要公积金缴存单原件；

　　4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

　　5、在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋；

　　6、预售许可证或楼盘的房地产权证；

　　7、贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等。

贷款买房贷款人需要准备资料有效身份证、婚姻证明、房产共有人愿意抵押房产证明、购房意向书以及银行所要求提供的材料等。若贷款人是法人代表的话，则还需提供企业法人营业执照、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡等相关资料。

办理银行贷款需要准备资料：

　　1.有效身份证件；

　　2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

　　3.婚姻状况证明；

　　4.银行流水；

　　5.收入证明或个人资产状况证明；

　　6.征信报告；

　　7.贷款用途使用计划或声明；

　　8.银行要求提供的其他资料。

　　银行贷款需要的条件：

　　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；

　　（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；

（3）有良好的征信；

　　（4）贷款银行要求的其他条件。

一、申请贷款需要准备的材料包括:

（1)本人及配偶身份证，本人及配偶户口本（需要户口本的主页、本人页、增减页）

（2）婚姻证明

（3）固定经济收入证明

二、对于按揭购房者还需要特别提醒:

（1）按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚的则需要夫妻双方同时到场签字，如果不能到场的，则需要到公证处办理委托!

（2）收入证明要求提供的月收入是月还款的两倍以上，这部分月供款包括之前所有银行未结清贷款

（3）个体则需要提供，工商营业执照，税务登记证，近三个月的完税证明或者近六个月的银行存款流水

我是刚代款买的房，我们这边要准备的材料有，真信证明，结婚证，户口本，收入证明，半年以上的银行流水，双方的身份证！

商业贷款所需资料

身份证，户口本，结婚证明，收入证明，工资流水，贷款行储蓄卡，已婚夫妻双方到场。

一手房需要提供房屋网签合同，首付款转账记录，首付款发票及开发商提供的资料。

二手房需要房屋产权证，房主身份证，户口本，婚姻证明，夫妻双方到场。

希望能够帮到你，祝生活愉快！记得给我点赞喔??

鉴于全国各地的信贷政策差异较大，需要咨询当地银行

贷款条件：(1)贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。

(2)具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。

(3)具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。(在单位开)

(4)具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。(首付收据)

贷款买房贷款人需要准备资料有效身份证、婚姻证明、房产共有人愿意抵押房产证明、购房意向书以及银行所要求提供的材料等。若贷款人是法人代表的话，则还需提供企业法人营业执照、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡等相关资料

我是贷款的购买的，当时提供了身份证，户口本，结婚证，似乎还提供购房合同（首付的收据/发票），收入证明和银行流水。但是收入证明就需要你自己所在公司开具证明盖公章的.其实这个卖你房子的人会跟你详细的说的，你都可以通过电话或者当面沟通详细了解哪些材料和证件提前准备，后续他会带领你办理各种手续的。

您好！感谢关注！

1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；

2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；

3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；

4、借款人及配偶收入和财产证明；

5、购房合同和首付款收据；

6、财产共有人抵押承诺书；

7、银行住房按揭贷款申请审批表。

扩展资料：

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。