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买卖合同协议书（自建房买卖合同协议书）

feilongw 2025-08-01 01:17 8 浏览

一、房产证办理需要哪些费用

1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

2、住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

2手车公司户和协议书最好是不买的。这是因为公司户的车，又不能办理过户手续，虽然是有协议书，但协议不符合道路交通安全法规定，有可能成为无效协议的。

而且不过户，办理车辆业务，如年检，购保险，处理违章都需要公司配合，假如公司出问题，甚至倒闭了，车辆就可能无法使用的，更甚者是由于公司债务，可能车财两失发生的。所以说，最好是不买的。

这个买卖协议是具法律效力的，受法律保护。但是二手车不办过户，只签协议存在着法律风险。协议是有效的，但是车不过户可能会对以后的所有权归属产生纠纷，建议还是及早办理过户。车辆转手后未过户，出了事故由车主承担责任，即车辆管理所登记的姓名。

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