2025年违建是按三调还是二调

feilongw 2025-07-31 23:32 7 浏览

违法占地应该看三调。
因为三调是国家统计部门进行的全面调查，是权威的土地调查结果，具有较高的可信度和权威性，可用于判断土地性质和用途。
而二调只是过去的分片垦殖统计，不能反映当前的土地状况，因此判断违法占地应该以三调为准。
同时，在实际功能区划和土地规划中也要根据三调数据进行调整和修正，以保证规划的准确性和有效性。
因此，正确判断违法占地应该依据三调数据，其重要性不容忽视。

必须看三调。
因为三调指的是“农村集体经济组织和村民个人土地权益调查、确权和登记”，具有法律效力。
而二调只是对土地资源的调查，没有法律效力。
如果只看二调进行占地，就有可能涉嫌违法。
如果要占用土地，必须进行三调，确保土地权益得到合法保障。

应该看“三调”。
因为“二调”只是目测土地面积和文化遗址的调查，而未考虑土地质量、资源价值等因素，因此不够准确。
而“三调”则在以往的基础上加入了精细测量，对土地进行综合评价，得到的数据更为科学、精确。
值得注意的是，占用他人土地需要先获得土地使用权，因此任何情况下占地均属于违法行为，应该加强监管和惩罚，保护土地资源。

需要对20年前占用耕地建房的情况进行个别化的处理。

首先，对于那些占用耕地建房的居民，需要按照国家相关政策进行合法化，缴纳相关费用，并按规定进行土地转移和产权转让。

其次，对于那些非法占用耕地建房的居民，需要依据相关法律法规进行处罚，同时也可以给予适当的过渡期，鼓励其进行合法化处理。

最后，需要不断完善土地管理制度，严格落实耕地保护政策，避免类似问题再次出现，确保土地资源的合理利用和保护。

20年前在耕地上建的房，通过历年来的土地变更调查，现在应该已经不再属于耕地。特别是2019年的国土“三调”，土地属性都是以现状为准的，房屋所在地的属性应该变更成了村庄建设用地。

2020年，农村乱占耕地建房清理的时间节点是2013年1月1日，之前建设的房屋不在清理范围之内。20年前建的房屋，如果房屋所在地属性没有变更过来，仍然是耕地，户主是一户一宅，这种情况也不能定性为违建。