我家的小产权房转正了（小产权转正要补多少钱）

feilongw 2025-08-01 01:15 5 浏览

1，小产权房不能转正。

2，小产权房是在集体土地上修建的，只具有居住权，不具有所有权的房产。

3，集体土地所有权归集体所有，本集体内成员具有使用权且受法律保护。

4，《土地管理法》相关规定：

第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

1.村委小产权房子不能转正，小产权房子不论是集体或个人建的房子都是违法建筑的，想转正是不可能的。

2.小产权房子本身就是不允建而强行违法建筑房子的財产，建的就不合法。无论什么理由都不能转正。这一点是定性的，是没有办法能解决的违法建筑！

不能。村委会在集体的土地上，或村民宅基地腾出的土地上建设的楼房不管多么高级也是小产权房，它只能让本村内享有宅基的村民使用，因为土地属国家所有，村委会无权让小产权房转正，城市居民千万不能因为村委卖的房子花的钱少去购买，遇有任何问题不受法律保护。

村委会盖的小产权房不能转正，因为在集体土地上村集体建造的房屋是本村村民居住所需而建设屋子，属于小产权房，没有交纳大乡权屋子所需要的款项，所以才叫小产权房，不会转为大产权房，这样的房子在拆迁国家征时无任何补赔偿，请不能购买。

不能。村委小产权房，是只村委会用本村用地私自盖房，并没有取得相关部门的审批，没有五证合一。五证不全的房子房产部门拒绝审批，没有取得合理的审批建筑销售手续，不允许买卖，已经买卖的不发不动产权证或者房产证书以及土地证，只能本村委用于解决本村居民居住

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